金融借款合同纠纷 （2014）呼民四终字第00228号

天兴公司第一项目部未经授权擅自以李守洁的名义与建行南茶坊支行签订的《中国建设银行个人住房借款合同》、《中国建设银行个人住房借款抵押合同》和《中国建设银行个人住房贷款委托扣款协议》，事后没有得到李守洁追认，属于无权代理行为，对李守洁不发生效力，主合同无效，则保证合同也无效。因天兴公司第一项目部不具有独立的法人资格，不能承担民事责任，按照法律规定，应当由天兴公司承担偿还借款的责任。现李守洁已经按照人民法院的生效判决将3.5万元支付给了天兴公司。按照权利义务对等原则，李守洁、董金鲜也不应承担偿还贷款的民事责任。对于建行南茶坊支行所主张偿还借款本金12276.78元的请求原审法院予以支持。对于支付借款利息、本金罚息、利息罚息以及继续给付罚息的诉讼请求，因建行南茶坊支行在审查放贷时，明知借款人没有在合同书上签字，而将借款支付给天兴公司第一项目部，存在一定的过错，故对该项请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第五十八条的规定，判决：一、天兴公司于本判决生效之日起十日内偿还建行南茶坊支行借款本金12276.78元。二、驳回建行南茶坊支行的其他诉

天兴公司第一项目部未经授权擅自以李守洁的名义与建行南茶坊支行签订的《中国建设银行个人住房借款合同》、《中国建设银行个人住房借款抵押合同》和《中国建设银行个人住房贷款委托扣款协议》，事后没有得到李守洁追认，属于无权代理行为，对李守洁不发生效力，主合同无效，则保证合同也无效。因天兴公司第一项目部不具有独立的法人资格，不能承担民事责任，按照法律规定，应当由天兴公司承担偿还借款的责任。现李守洁已经按照人民法院的生效判决将3.5万元支付给了天兴公司。按照权利义务对等原则，李守洁、董金鲜也不应承担偿还贷款的民事责任。对于建行南茶坊支行所主张偿还借款本金12276.78元的请求原审法院予以支持。对于支付借款

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00228号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司呼和浩特南茶坊支行，住所地呼和浩特市玉泉区。负责人周明，该支行行长。委托代理人ＸＸＸ，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托代理人梁炜，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李守洁，男，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市玉泉区。委托代理人董金鲜，女，汉族，无固定职业，……