物业服务合同纠纷 （2014）徐民终字第1470号

绿源公司提供的电费发票，均系以金地公司的名义而非以徐州供电公司名义开具；徐州供电公司对于未委托金地公司对绿源公司供电、收费的陈述，绿源公司亦无异议。金地公司亦辩称与徐州供电公司不存在代理关系。绿源公司主张金地公司与徐州供电公司存在代理关系，未能提供其他充分证据。综上，根据查明的事实，不能认定金地公司与徐州供电公司存在代理关系。绿源公司法定代表人与金地公司签订物业管理合同，双方形成物业管理合同关系。金地公司向绿源公司收取电费，提供电力。绿源公司交纳电费，使用电力，双方之间该部分合同已履行完毕，金地公司所收取的电费是根据商业惯例在江苏省电力公司公布的电价基础上，加上各种损耗后的电价标准。绿源公司对于金地公司该收费标准如有异议，可向物价部门反映。绿源公司主张应以江苏省电力公司公布的电力单价计算收取电费，不符合商业惯例。金地公司并非江苏省电力公司的分支机构，与江苏省电力公司亦不存在委托代理关系；绿源公司亦未能提供证据证明，双方在合同订立时一致同意以江苏省电力公司公布的电力单价作为绿源公司与金地公司之间合同关系中的电力单价。在诉讼中金地公司亦未同意以江苏省电力公司的电力单价作为双方之间合同约定的

绿源公司提供的电费发票，均系以金地公司的名义而非以徐州供电公司名义开具；徐州供电公司对于未委托金地公司对绿源公司供电、收费的陈述，绿源公司亦无异议。金地公司亦辩称与徐州供电公司不存在代理关系。绿源公司主张金地公司与徐州供电公司存在代理关系，未能提供其他充分证据。综上，根据查明的事实，不能认定金地公司与徐州供电公司存在代理关系。绿源公司法定代表人与金地公司签订物业管理合同，双方形成物业管理合同关系。金地公司向绿源公司收取电费，提供电力。绿源公司交纳电费，使用电力，双方之间该部分合同已履行完毕，金地公司所收取的电费是根据商业惯例在江苏省电力公司公布的电价基础上，加上各种损耗后的电价标准。绿源公司对

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1470号上诉人（原审原告）徐州市绿源菱镁科贸有限公司，住所地徐州市殷庄路中段金地商都五金机电城7-78号。法定代表人洪刚，该公司经理。委托代理人凌婧，女，1976年2月8日生，汉族。被上诉人（原审被告）徐州金地商都集团有限公司，住所地徐州市鼓楼区中山北路6号。被上诉人（原审被告）江苏省电力公司徐州供电公司，住所地徐州市解放北路20号……