房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终5182号

被告金宝公司提交的与被告傅平所签订的《协议书》足以证明，二被告签订的被告傅平购买被告金宝公司开发建设的坐落于天津市和平区房屋的《天津市商品房买卖合同》，系被告金宝公司为套取银行贷款，借用被告傅平的名义制作的合同，被告傅平不具有真实购房意图，故二被告并无买卖房屋的真实意思表示，该合同系以合法形式掩盖非法目的，依法应属无效合同，故对于原告要求确认二被告签订的《天津市商品房买卖合同》无效的诉讼请求，一审法院予以支持。傅平未出庭应诉，视为放弃相应的权利。一审法院判决：确认被告天津金宝投资集团有限公司与被告傅平于2001年4月9日签订的《天津市商品房买卖合同》无效。案件受理费80元，由被告天津金宝投资集团有限公司负担（于本判决生效之日起五日内直接给付原告陈沈迎）。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为傅平与金宝公司签订的《天津市商品房买卖合同》的效力。陈沈迎作为诉争房屋的实际占有人，属于利害关系人，有权提起要求确认傅平与金宝公司签订的房屋买卖合同效力。傅平与金宝公司签订的房屋买卖合同，系金宝公司为套取银行贷款，借用傅平的名义制作的合同，傅平不具有真

被告金宝公司提交的与被告傅平所签订的《协议书》足以证明，二被告签订的被告傅平购买被告金宝公司开发建设的坐落于天津市和平区房屋的《天津市商品房买卖合同》，系被告金宝公司为套取银行贷款，借用被告傅平的名义制作的合同，被告傅平不具有真实购房意图，故二被告并无买卖房屋的真实意思表示，该合同系以合法形式掩盖非法目的，依法应属无效合同，故对于原告要求确认二被告签订的《天津市商品房买卖合同》无效的诉讼请求，一审法院予以支持。傅平未出庭应诉，视为放弃相应的权利。一审法院判决：确认被告天津金宝投资集团有限公司与被告傅平于2001年4月9日签订的《天津市商品房买卖合同》无效。案件受理费80元，由被告天津金宝投资集

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5182号上诉人（原审第三人）：中国工商银行股份有限公司天津广厦支行，住所地天津市河西区大沽路361、363号。负责人：邢军，行长。委托诉讼代理人：汤志蕊，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈沈迎，女，1948年7月22日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：吕烁（母女关系），住天津市南开区。委托诉讼代理人：吕竞雄（……