相邻关系纠纷 （2021）湘12民终1341号

本案纠纷包含排除妨害和财产损害赔偿两项纠纷，因此本案应为物权保护纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百九十一条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”罗必忠原本属麻阳土产公司围墙之外的住户，因无出行通道，1999年罗必忠一家在建房时将出行通道改经麻阳土产公司，麻阳土产公司按法律规定已经为其提供了必要的便利。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”据此规定，案涉争议地在土产公司小区内，该如何规划、利用该争议地应由该小区业主共同决定。张华军及其他业主在案涉争议地上堆土种菜和花草，是否妥当，应当由土产公司内的业主决定。即便张华军及其他业主的行为构成侵占公共用地，主张权利的主体是土产公司小区内的业主，而非小区外的其他居民。2002年，麻阳土产公司改制，该公司土地转变为住宅小区，罗必忠不因其借道麻阳土产公司而成为该小区业主，因此无权决定案涉争议地的规划和利用。罗

本案纠纷包含排除妨害和财产损害赔偿两项纠纷，因此本案应为物权保护纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百九十一条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”罗必忠原本属麻阳土产公司围墙之外的住户，因无出行通道，1999年罗必忠一家在建房时将出行通道改经麻阳土产公司，麻阳土产公司按法律规定已经为其提供了必要的便利。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”据此规定，案涉

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1341号上诉人（原审原告）：罗必忠，男，1956年11月26日出生，苗族，居民，住所地湖南省麻阳苗族自治县。被上诉人（原审被告）：张华军，男，1968年1月9日出生，苗族，公务员，住所地湖南省麻阳苗族自治县。上诉人罗必忠因与被上诉人张华军相邻关系纠纷一案，不服湖南省麻阳苗族自治县人民法院（2021）湘1226民初557号民事判决，向……