排除妨害纠纷 （2017）黔03民终291号

本案的争议焦点系竹林园酒楼是否对原告构成侵权、造成了妨害。竹林园酒楼因承租取得正安县凤仪镇公安局家属楼二楼商住楼的使用权与原告共同居住在一栋楼房内。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分”第（一）项“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分…；”之规定，被告利用屋顶以及与相对应的外墙面安装排烟管道，属于对建筑物权区分所有权中公共部分的利用。被告正安县竹林园酒楼对自己租赁取得的经营性用房专有部分特定的酒店使用功能，需要利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分安装烟囱。并且该行为经城镇规划部门、城镇管理部门、环保部门的允许且证明其符合排放标准。该行为并不影响原告的通风、采光、通行等，属于合理利用共

本案的争议焦点系竹林园酒楼是否对原告构成侵权、造成了妨害。竹林园酒楼因承租取得正安县凤仪镇公安局家属楼二楼商住楼的使用权与原告共同居住在一栋楼房内。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分”第（一）项“建筑物的基础、承

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终291号上诉人(原审原告、反诉被告)：黎万龙，男，生于1947年5月4日，汉族。委托诉讼代理人：李碧秀，女，系黎万龙之妻。上诉人(原审原告、反诉被告)：贾昌余，男，生于1950年5月21日，汉族。上诉人(原审原告、反诉被告)：冯红霞，女，生于1970年8月25日，仡佬族。原审原告、反诉被告：蒲成勇，男，生于1977年9月5日，仡佬族。……