共有物分割纠纷 （2019）桂11民终294号

该栋房屋的第二、三、四、五、六层不便分割使用，则在评估价基础上竞价，价高者得房屋第二、三、四、五、六层。依法分割竞价款。二、对共有的房产出租取得的租金按上诉人与被上诉人各自享有的分额进行分割处理：即判令被上诉人支付上诉人自2016年1月3日起到共有物分割确定之日止的房屋租金收益（暂计算到2019年2月2日止为694366.66元，之后的房屋租金收益另计）。三、上诉人对一审中涉案房产评估费按所占评估财产的份额承担33519元，其余125791元由被上诉人承担。四、本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决对涉案贺州市八步区产（房屋所有权证号：贺房权证八步字第××号）是一栋房屋而不是一套房产的事实没有正确认定。（2016）桂1102民初3196号判决，已查明涉案房子是一栋房屋而不是一套。总建筑面积有533.88平米。其中，一楼有两个临街铺面65.304平米；第2层到第6层楼面积共468.576平米。二、对涉案贺州市八步区产（房屋所有权证号：贺房权证八步字第××号）进行实物分割，不影响各方对涉案房屋的效用。涉案房屋的设计与现状

该栋房屋的第二、三、四、五、六层不便分割使用，则在评估价基础上竞价，价高者得房屋第二、三、四、五、六层。依法分割竞价款。二、对共有的房产出租取得的租金按上诉人与被上诉人各自享有的分额进行分割处理：即判令被上诉人支付上诉人自2016年1月3日起到共有物分割确定之日止的房屋租金收益（暂计算到2019年2月2日止为694366.66元，之后的房屋租金收益另计）。三、上诉人对一审中涉案房产评估费按所占评估财产的份额承担33519元，其余125791元由被上诉人承担。四、本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决对涉案贺州市八步区产（房屋所有权证号：贺房权证八步字第×&ti

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终294号 上诉人(原审被告)：刘斌，男，1996年10月19日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：韦黎彬，男，1973年11月11日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：焦庆，广西齐兴律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：张某，女，1977年10月16日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 被上诉人……