相邻关系纠纷 （2017）湘11民终2433号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。根据本案现有证据可以证实，被告周越菱购买奥林匹克花园小区403房后，多年来一直未予入住，而本次2016年8月11日上午的漏水事故发生在中亚物业指派的维修人员伍冬青为被告张少吉、胡晓玉家中的水管进行维修之后，而从小区的监控视频中显示当天上午并没有其他人进入公共水表房；又因中亚物业对小区各业主的水表并未进行标识，由此可以认定本次事故是在被告张少吉、胡晓玉家水管的维修过程中，人为误开了被告周越菱家的水管总阀门，加之周越菱家中未安装截水阀门或截水阀门已损坏所致。被告中亚物业作为小区物业管理公司对本案的发生应承担重大过错，主要体现在：一、公共水表房管理混乱，各业主的水表混杂无明显区别标识；二、为业主提供维修服务是物业公司的业务，维修工伍冬青系受小区指派为张少吉、胡晓玉家维修水管，基于以上二点，对本案原告遭受的经济损失，由被告中亚物业承担60%的赔偿责任。被告张少吉、胡晓玉在打开公共水表房的门以后，明知各业主之间的用水阀门难以区分，放任伍冬青个人在场维修，未予协助识别自家用水阀门；而本次事故系因被告张少吉、胡晓玉家水管爆裂引起，被告张少吉、胡晓玉又

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。根据本案现有证据可以证实，被告周越菱购买奥林匹克花园小区403房后，多年来一直未予入住，而本次2016年8月11日上午的漏水事故发生在中亚物业指派的维修人员伍冬青为被告张少吉、胡晓玉家中的水管进行维修之后，而从小区的监控视频中显示当天上午并没有其他人进入公共水表房；又因中亚物业对小区各业主的水表并未进行标识，由此可以认定本次事故是在被告张少吉、胡晓玉家水管的维修过程中，人为误开了被告周越菱家的水管总阀门，加之周越菱家中未安装截水阀门或截水阀门已损坏所致。被告中亚物业作为小区物业管理公司对本案的发生应承担重大过错，主要体现在：一、公共水表房管理混

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2433号上诉人（原审被告）：张少吉。上诉人（原审被告）：胡晓玉，系张少吉之妻。上诉人（原审被告）：永州中亚物业管理有限公司。负责人：王国平。委托诉讼代理人：唐晓文，湖南博大律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：骆宁。被上诉人（原审原告）：杨皎姣。被上诉人（原审原告）：骆杨松，系骆宁、杨皎姣之子。三被上诉人共同委托诉讼代理……