财产损害赔偿纠纷 （2016）京01民终3043号

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案朱学德承租黑峪口村的河套地建影视基地，在双方签订租赁合同协议过程中，黑峪口村委会原负责人刘春祥未对该地块是否含村民的承包地予以明确说明，在朱学德实际使用承租地块和村民的承包地时，黑峪口村委会不但未予制止，且其还给付了村民补偿金，此外朱学德提交的其与黑峪口村委会原村干部刘×及村民李×的录音，亦能证明朱学德承租地块含村民李×的承包地，且刘春祥确曾承诺为李凤有另找地块经营，由此可以证明黑峪口村委会在出租村西河套地时已经默许朱学德占用村民李×的承包地，因此朱学德在李凤有承包地地块建围墙所导致的经济损失，黑峪口村委会负有过错责任，其应当予以赔偿；关于朱学德赔偿村民李×的经济损失，朱学德亦有权向黑峪口村委会追偿。鉴于朱学德对其建墙损失不申请评估，故法院参照当地建墙用工量及辅助建筑材料的价格酌情认定，其所用石材因并未毁损，故不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告延庆县

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案朱学德承租黑峪口村的河套地建影视基地，在双方签订租赁合同协议过程中，黑峪口村委会原负责人刘春祥未对该地块是否含村民的承包地予以明确说明，在朱学德实际使用承租地块和村民的承包地时，黑峪口村委会不但未予制止，且其还给付了村民补偿金，此外朱学德提交的其与黑峪口村委会原村干部刘×及村民李×的录音，亦能证明朱学德承租地块含村民李×的承包地，且刘春祥确曾承诺为李凤有另找地块经营，由此可以证明黑峪口村委会在出租村西河套地时已经默许朱学德占用村民李×的承包地，因此朱学德在李凤有承包地地块建围墙所导

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3043号上诉人（原审被告）延庆县香营乡黑峪口村民委员会，住所地北京市延庆县香营乡黑峪口村。法定代表人刘九来，主任。委托代理人王玉龙，北京市君致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱学德，男，1962年5月4日出生。上诉人延庆县香营乡黑峪口村民委员会（以下简称黑峪口村委会）因与被上诉人朱学德财产损害赔偿纠纷案不服北京市延庆区人民法院（2……