共有纠纷 （2016）粤06民终1610号

关于本案的管辖问题。陈顺弟为澳门居民，故本案属涉澳民事纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”本案案涉不动产位于佛山市顺德区，一审法院是广东省高级人民法院指定的有权审理涉澳民事案件的人民法院，故一审法院对本案具有管辖权。另根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。本案应适用中国内地法律解决本案纠纷。关于陈顺枝要求罗雁、陈顺桂、陈顺弟、赖玉娟、陈勇超、陈丽君返还租金的诉请。首先，案涉房地产租金收益金额的确定。虽然陈顺枝提供了租金计算方式说明，但其上大部分数据为估算值，而罗雁、陈顺桂、赖玉娟、陈勇超、陈丽君提供了租金计算表，且所列金额均与租赁合同一一对应，故一审法院采信其提供的租金计算表所计算的金额，确定案涉房地产自2009年至2014年4月期间所取得的收益金额为5955642.35元（6041431元-85788.65元）。其次，关于租金的分配。案涉房地产登记由陈有生、陈文佳、陈顺枝、陈顺桂、陈顺弟五人共同共有，五人对案涉房

关于本案的管辖问题。陈顺弟为澳门居民，故本案属涉澳民事纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”本案案涉不动产位于佛山市顺德区，一审法院是广东省高级人民法院指定的有权审理涉澳民事案件的人民法院，故一审法院对本案具有管辖权。另根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。本案应适用中国内地法律解决本案纠纷。关于陈顺枝要求罗雁、陈顺桂、陈顺弟、赖玉娟、陈勇超、陈丽君返还租金的诉请。首先，案涉房地产租金收益金额的确定。虽然陈顺枝提供了租金计算

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1610号上诉人（原审被告）：罗雁，女，1939年6月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：黎秀丽，广东金舵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈顺枝，女，1966年2月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：沈灿洪，广东京兆律师事务所律师。原审被告：陈顺桂，女，1966年2月20日出生，汉族，住广……