房屋买卖合同纠纷 （2015）四民终字第229号

原告提供的《商品房认购书》及收据已被生效的四平市中级人民法院的民事判决所采信，证实原告与被告之间签订的《商品房认购书》经一、二审法院判决认定有效，被告应履行向原告交付房屋的义务。被告对上述证据的真实性无异议，本院对原告提供的上述证据予以确认。被告虽主张本案争议的房屋不是原告实际购买，是给施工方曲友伟抵顶工程款的，与原告之间不存在房屋买卖关系。但被告未提供相关的证据予以证明其主张。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，本院认为，被告以与原告不存在房屋买卖关系的抗辩理由不成立，原告的主张证据充分，本院予以支持。遂判决：被告公主岭市申澳房地产开发有限公司于本判决生效后立即向原告孙加伟履行交付位于公主岭市解放路以东，岭南大街以北鑫鑫家园第一幢106号房屋286.56平方米房屋的义务。案件受理费19500元，由被告负担。申澳公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉

原告提供的《商品房认购书》及收据已被生效的四平市中级人民法院的民事判决所采信，证实原告与被告之间签订的《商品房认购书》经一、二审法院判决认定有效，被告应履行向原告交付房屋的义务。被告对上述证据的真实性无异议，本院对原告提供的上述证据予以确认。被告虽主张本案争议的房屋不是原告实际购买，是给施工方曲友伟抵顶工程款的，与原告之间不存在房屋买卖关系。但被告未提供相关的证据予以证明其主张。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第229号上诉人（一审被告）：公主岭市申澳房地产开发有限公司。法定代表人：申宝林，总经理。委托代理人：郭占河，该公司员工。被上诉人（一审原告）：孙加伟，男，1984年06月20日出生，汉族，住公主岭市。委托代理人：齐洪君，吉林吉鼎律师事务所律师。上诉人公主岭市申澳房地产开发有限公司（以下简称申澳公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服公主岭市……