金融借款合同纠纷 （2021）苏07民终2708号

浦发银行与潘志江、张瑜签订的《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》，均系双方真实意思表示，合同真实有效，对双方有约束力。浦发银行向潘志江、张瑜发放贷款，潘志江、张瑜应当履行按期还款的义务。潘志江、张瑜逾期未还款，应承担违约责任。浦发银行主张的本金、利息、罚息、复息，符合法律规定，一审法院依法予以支持。因房屋办理了抵押登记，在潘志江、张瑜不履行还款义务时，浦发银行有权就抵押房屋享有优先受偿权。关于律师费31000元，根据《个人购房担保借款合同》约定，应当由潘志江、张瑜承担。潘志江、张瑜经一审法院合法传唤，既未到庭应诉，亦未向法庭举证，依法应当承担举证不能的法律后果。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，遂判决：一、潘志江、张瑜于判决生效之日起十日内给付浦发银行借款本金870493.6元及利息、罚息、复息（截止2021年1月25日，利息22367.28元；自2021年1月26日起至实际给付之日止的利息、罚息及复息，按照合同约定计算）及律师费31000元

浦发银行与潘志江、张瑜签订的《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》，均系双方真实意思表示，合同真实有效，对双方有约束力。浦发银行向潘志江、张瑜发放贷款，潘志江、张瑜应当履行按期还款的义务。潘志江、张瑜逾期未还款，应承担违约责任。浦发银行主张的本金、利息、罚息、复息，符合法律规定，一审法院依法予以支持。因房屋办理了抵押登记，在潘志江、张瑜不履行还款义务时，浦发银行有权就抵押房屋享有优先受偿权。关于律师费31000元，根据《个人购房担保借款合同》约定，应当由潘志江、张瑜承担。潘志江、张瑜经一审法院合法传唤，既未到庭应诉，亦未向法庭举证，依法应当承担举证不能的法律后果。一审法院依据《中华人民共

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2708号上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区郁洲北路3号。负责人：何建康，该分行行长。委托诉讼代理人：房树勇，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：潘志江，男，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：张瑜，女，汉族，住连云港市海州区。上诉人上海浦东发展银行股份有限公司连云港分行（以……