财产损害赔偿纠纷 （2015）怀中民一终字第29号

曾初明因乔迁新居，郑玉武在户外燃放烟花，致丁丽琴房屋发生火灾事故，经鹤城区公安消防大队认定，起火原因系1单元201房当晚乔迁在户外燃放烟花，1102房因刚装修完，打开窗户通风，焰火飞溅入室内，引燃卧室内木床上方堆放的棉被所致。郑玉武作为直接侵权人，未顾及安全造成他人财产重大损失，应当承担主要的赔偿责任，按40%的比例承担赔偿责任。曾初明与紫园物业公司签订的《前期物业服务协议》，是双方真实意思表示，合法有效，双方都应当按约定履行相关的安全义务。同时，紫园物业公司亦向曾初明发放了《业主手册》，更明确了作为业主和物业管理人的安全注意义务。本案中，作为业主的曾初明，应当事先告知前来祝贺的亲戚不得在其居住的小区内燃放烟花爆竹，但曾初明没有告知，致使郑玉武等人携带烟花爆竹进入小区内；在曾初明听到鞭炮下楼至I2栋1单元户外时，应当及时制止被告郑玉武的行为，但曾初明并未采取一定的行为加以制止，未履行一个作为小区业主的安全注意义务，具有一定的过错，应当承担相应的赔偿责任，按30%的比例承担赔偿责任。作为物业管理人的紫园物业公司，应当事先建立健全小区有关防火的安全管理制度，维护小区的安全。在郑玉武携带烟花

曾初明因乔迁新居，郑玉武在户外燃放烟花，致丁丽琴房屋发生火灾事故，经鹤城区公安消防大队认定，起火原因系1单元201房当晚乔迁在户外燃放烟花，1102房因刚装修完，打开窗户通风，焰火飞溅入室内，引燃卧室内木床上方堆放的棉被所致。郑玉武作为直接侵权人，未顾及安全造成他人财产重大损失，应当承担主要的赔偿责任，按40%的比例承担赔偿责任。曾初明与紫园物业公司签订的《前期物业服务协议》，是双方真实意思表示，合法有效，双方都应当按约定履行相关的安全义务。同时，紫园物业公司亦向曾初明发放了《业主手册》，更明确了作为业主和物业管理人的安全注意义务。本案中，作为业主的曾初明，应当事先告知前来祝贺的亲戚不得在其居

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第29号上诉人（原审原告）丁丽琴。委托代理人（特别授权）肖调林。上诉人（原审被告）曾初明。上诉人（原审被告）怀化紫园物业服务有限公司，住所地怀化市经开区滨江路紫园别墅B7栋3楼。法定代表人粟明，该公司总经理。委托代理人（特别授权）孙岁江。委托代理人谢阳正，湖南诚怀律师事务所律师，执业证号14312200010202841。被上诉人（……