房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第1257号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，被告租赁原告房屋进行经营，应按约履行给付房租的义务，故对原告诉请，原审法院应予支持。关于被告要求原告解决案外人围挡问题后再行给付拖欠租金的抗辩，因该围挡行为是案外人所为，且无法确定是否影响了第三人的正常经营，不能成为被告拒付租金的理由。如被告确因该围挡行为产生了经营损失，因在本案中被告明确表示不提反诉，故被告可另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：本判决生效十五日内，被告天津海亮天意商贸有限公司立即给付原告天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司坐落天津市河北区古北道4号房屋自2014年4月18日至2015年4月17日止的房屋租金229128元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4816元，减半收取2408元，由被告负担。上诉人天津海亮天意商贸有限公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求或发回重

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，被告租赁原告房屋进行经营，应按约履行给付房租的义务，故对原告诉请，原审法院应予支持。关于被告要求原告解决案外人围挡问题后再行给付拖欠租金的抗辩，因该围挡行为是案外人所为，且无法确定是否影响了第三人的正常经营，不能成为被告拒付租金的理由。如被告确因该围挡行为产生了经营损失，因在本案中被告明确表示不提反诉，故被告可另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：本判决生效十五日内，被告天津海亮天意商贸有限公司立即给付原告天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司坐

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1257号上诉人（原审被告）天津海亮天意商贸有限公司，住所地天津市红桥区西于庄子牙南里（万利达实业公司内）1层143室。法定代表人李文亮，总经理。委托代理人王晴，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司，住所地天津市河北区昆纬路39号417。负责人李晓婷，企划部部长。委托代理人谢劲松，天……