物权保护纠纷 （2017）豫16民终2679号

2003年，黄集乡崔楼村委会通过诉讼，解除了1993年与淮阳县黄集粮经所的土地租赁合同，收回了原租赁给淮阳县黄集粮经所3.91亩土地使用权。在诉讼中，诉讼费用均由张同寺、崔显营、崔传令垫付，黄集乡崔楼村委会未支付任何费用。在诉讼前，该宗土地已经黄集粮经所转租给张同寺使用，土地使用权收回后，黄集乡崔楼村委会未支付给张同寺、崔显营、崔传令所垫付的诉讼费用，历届崔楼行政村村委又未主动要求张同寺停止使用该宗土地，视为双方形成无租赁期限的租赁关系。张同寺、崔显营、崔传令以垫付的诉讼费用折抵租赁费的抗辩理由成立，黄集乡崔楼村委会方诉请的侵权行为不予认定。租赁期限六个月以上的，双方应当签订书面合同，没有书面合同，视为无租赁期限的租赁行为，双方可以随时解除租赁关系，但应给对方以必要的准备时间。张同寺、崔显营、崔传令方提供的2003年12月10日，由时任行政村文书崔显营（本案被告之一）出具加盖行政村印章的证明，因崔显营系本案被告之一，具有利害关系，也不是村委会主要负责人，且出具证明时，未经村委会其他委员研究同意，利用其管理印章的便利而出具证明，属无权代理，系个人行为，该证明不具有法律效力。对崔显营辩称该

2003年，黄集乡崔楼村委会通过诉讼，解除了1993年与淮阳县黄集粮经所的土地租赁合同，收回了原租赁给淮阳县黄集粮经所3.91亩土地使用权。在诉讼中，诉讼费用均由张同寺、崔显营、崔传令垫付，黄集乡崔楼村委会未支付任何费用。在诉讼前，该宗土地已经黄集粮经所转租给张同寺使用，土地使用权收回后，黄集乡崔楼村委会未支付给张同寺、崔显营、崔传令所垫付的诉讼费用，历届崔楼行政村村委又未主动要求张同寺停止使用该宗土地，视为双方形成无租赁期限的租赁关系。张同寺、崔显营、崔传令以垫付的诉讼费用折抵租赁费的抗辩理由成立，黄集乡崔楼村委会方诉请的侵权行为不予认定。租赁期限六个月以上的，双方应当签订书面合同，没有书面

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终2679号上诉人（原审原告）：淮阳县黄集乡崔楼村民委员会。住所地淮阳县黄集乡崔楼。代表人：张桂华，男，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：邵经奇，男，淮阳县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张同寺，男，1939年9月16日生，汉族，住河南省淮阳县。被上诉人（原审被告）：崔显营，男，1946年1月30日生，汉族，住河南……