（2017）吉01行终443号
裁判要旨
一、根据《长春市房屋登记条例》第二十九条“申请房屋所有权转移登记的，除提交申请书、申请人身份证明、房屋所有权证外，还应当按照下列规定提交房屋所有权发生转移的材料：……（二）因赠与、继承和遗赠等原因致使房屋所有权发生转移的，提交公证机构出具的公证书。”的规定，2015年10月28日，周晓丽向市房地局提交了申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、离婚证及离婚协议、长春市国安公证处（2015）吉长国安证民字第25610号公证书等申请材料，其向市房地局提交的材料齐全，符合法定形式，市房地局已履行了合理审慎的审查义务。二、��延辉所诉房屋登记行为是基于其与周晓丽离婚时未对双方财产进行分割，周晓丽用虚假的公证书将房屋所有权变更到自己名下是否有效，属于民事不动产权属争议，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政起诉期限内。”的规定以及最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三条第一款“
摘要
吴延辉与长春市住房保障和房地产管理局房屋行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）吉01行终443号上诉人（原审原告）吴延辉，现住长春市朝阳区。委托代理人王剑锋，吉林瀛春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春市住房保障和房地产管理局，住所地长春市绿园区西环城路5555号。法定代表人李晓曼，局长。被上诉人（原审第三人）周晓丽，现住长春市二道区。上诉人吴延辉与被上诉人长春市住房保障和房地产管理局（以下简称市房地局）、被上诉人周……