房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终1571号

永邦公司与滋味坊公司签订的《滨江壹号房屋租赁合同》及《滨江壹号房屋租赁补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。根据双方的约定，双方包含租赁合同关系及服务合同关系，即永邦公司出租房屋给滋味坊公司使用，同时，滋味坊公司为永邦公司提供早餐服务。永邦公司未提供证据证明滋味坊公司有迟延支付租金的行为，永邦公司解除双方的租赁合同关系不符合租赁合同法定解除的条件；滋味坊公司提供的早餐服务不符合双方的约定，且经多次协商，双方不能达成一致，永邦公司可按照双方的约定解除双方的服务合同关系，并收回其免费提供的场地。在本案诉讼过程中，滋味坊公司主动向永邦公司交还了以上房屋及场地，后又结清了租金，应视为其对永邦公司解除双方合同关系的认可，永邦公司现主张解除双方的合同关系已无实际意义，故应依法驳回永邦公司的本诉诉讼请求。滋味坊公司已认可了永邦公司解除合同的行为，其主张装修损失缺乏事实及法律依据，故应依法驳回滋味坊公司的反诉诉讼请求。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、驳回湖北永邦乐谷酒店管理有限公司的诉讼请求。二、驳回宜昌市滋味坊餐饮有限公司的反诉请

永邦公司与滋味坊公司签订的《滨江壹号房屋租赁合同》及《滨江壹号房屋租赁补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。根据双方的约定，双方包含租赁合同关系及服务合同关系，即永邦公司出租房屋给滋味坊公司使用，同时，滋味坊公司为永邦公司提供早餐服务。永邦公司未提供证据证明滋味坊公司有迟延支付租金的行为，永邦公司解除双方的租赁合同关系不符合租赁合同法定解除的条件；滋味坊公司提供的早餐服务不符合双方的约定，且经多次协商，双方不能达成一致，永邦公司可按照双方的约定解除双方的服务合同关系，并收回其免费提供的场地。在本案诉讼过程中，滋味坊公司主动向永邦公司交还了以上房屋及场地，后又结清了租金，应

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1571号上诉人（原审被告、反诉原告）：宜昌市滋味坊餐饮有限公司，住所地宜昌市西陵区云集路45-1号滨江壹号A区。法定代表人：刘春洪，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘同溢，男，1981年10月31日出生，汉族，户籍地天津市东丽区，现住湖北省宜昌市伍家岗区。系宜昌市滋味坊餐饮有限公司股东，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：……