案外人执行异议之诉 （2018）鄂09民初182号

本案系因案外人彭伟不服本院（2018）鄂09执异90号执行裁定，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起的诉讼，故应定性为案外人执行异议之诉。本案争议的焦点问题：彭伟对位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点问题，本院认为，彭伟对位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：一、按照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋系鸿天房公司开发的商品房，上述房屋至今未办理房屋过户手续至奇文公司或彭伟名下，上述房屋未发生物权变动，鸿天房公司现仍为上述房屋的所有权人。经周华山申请，本院于2016年11月17日查封上述房屋，并于2018年7月31日对上述房屋进行评估拍卖符合法律规定。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，

本案系因案外人彭伟不服本院（2018）鄂09执异90号执行裁定，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起的诉讼，故应定性为案外人执行异议之诉。本案争议的焦点问题：彭伟对位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点问题，本院认为，彭伟对位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：一、按照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，位于宁夏××自治区银川市××区××号的房屋系鸿天房公司开发的商品房，上述房屋至

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂09民初182号原告（案外人）：彭伟，男，1975年4月29日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。委托诉讼代理人：王建军，北京中银（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：火楠，北京中银（银川）律师事务所律师。被告（申请执行人）：周华山，男，1960年7月15日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：程思培，湖北谛益律师事务所律师。被告（被执行……