行纪合同纠纷 （2019）粤0115民初2444号
裁判要旨
双方当事人于2018年8月3日签订的《房屋买卖合同》及于2018年10月4日在微信群达成的补充协议，均是当事人的真实意思表示，内容没有违法法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应切实履行。 《房屋买卖合同》约定“如因贷款原因导致买家无法办理银行贷款买入此房，卖方承诺无息退还购房定金给买方”以及补充协议约定“若因银行贷款拒贷180万卖方退回诚意金5万元，购房合约即终止”，根据中国银行股份有限公司广州番禺支行与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行出具的复函显示，黄小她分别于2018年9月6日及2018年10月11日因购买涉案房屋向上述银行申请办理按揭贷款1800000元，但均未申请成功。 而涉案《房屋买卖合同》已于2019年1月17日解除，廖长燕应当依约将购房定金50000元及购房诚意金50000元退还给黄小她。 廖长燕诉请黄小她支付违约金102000元，违背合同约定的免责条款，理据不足，本院不予支持。 网签合同为行政主管部门备案登记所需，因涉案《房屋买卖合同》已于2019年1月17日解除，黄小她同意协助廖长燕解除网签合同，实为要求注销网签手续，故廖长燕要求黄小她协助注销网签合同手续的诉
摘要
黄小她与廖长燕行纪合同纠纷、房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初2444号原告（反诉被告）：黄小她，女，1989年8月24日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。 委托诉讼代理人：林闻娥，国信信扬（南沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁靖宇，国信信扬（南沙）律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：廖长燕，女，1975年6月11日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 委托诉讼代理人：翁梅丹，广东……