返还原物纠纷 （2019）浙10民终372号

所有权人在其物被他人非法占有时，依法享有要求该占有人返还原物的权利。本案中，陈茂亮在仙居县农业局工作期间，仙居县农业局分配其居住位于仙居县房屋，因当事人均未提供证据证明双方签订过租赁房屋合同，应认定陈茂亮属于无偿使用房屋。由于双方现争议的房屋不属于房改对象房，本案确定为返还原物纠纷并无不当。仙居县农业局现因行政事业单位房屋和土地资产清理处置需要，要求陈茂亮返还其占用的房屋，该院予以支持。陈茂亮根据相关政策规定是否可以享受房改待遇，可通过其他正当途径解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条的规定，判决：被告陈茂亮于判决生效之日起三十日内腾空并返还其占用的仙居县房屋给原告仙居县农业局。案件受理费80元，减半收取40元，由被告陈茂亮负担。 本院经审理查明，1965年3月，陈茂亮在仙居县农业局下属白塔种子站参加工作，1982年调入仙居县农业局下属农技推广总站，1984年分配到仙居县房屋并居住至今。1989年7月，陈茂亮调入仙居县农村经济委员会工作，2005年正式退休。2018年11月2日，仙居县农业局以陈茂亮占用其所有的仙居县房屋多年，没有支付租金，2017年起，因仙居县

所有权人在其物被他人非法占有时，依法享有要求该占有人返还原物的权利。本案中，陈茂亮在仙居县农业局工作期间，仙居县农业局分配其居住位于仙居县房屋，因当事人均未提供证据证明双方签订过租赁房屋合同，应认定陈茂亮属于无偿使用房屋。由于双方现争议的房屋不属于房改对象房，本案确定为返还原物纠纷并无不当。仙居县农业局现因行政事业单位房屋和土地资产清理处置需要，要求陈茂亮返还其占用的房屋，该院予以支持。陈茂亮根据相关政策规定是否可以享受房改待遇，可通过其他正当途径解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条的规定，判决：被告陈茂亮于判决生效之日起三十日内腾空并返还其占用的仙居县房屋给原告仙居

浙江省台州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙10民终372号 上诉人（原审被告）：陈茂亮，男，汉族，住浙江省仙居县。 委托诉讼代理人：潘海军，浙江鑫火律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：仙居县农业农村局，住所地浙江省仙居县城区穿城中路**。 法定代表人：张金平，该局局长。 委托诉讼代理人：潘崇力，浙江安州律师事务所律师。 上诉人陈茂亮因与原审原告仙居县农业局返还原物纠纷一案不服……