房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁17民终1473号

原、被告双方争议的焦点是原告要求被告立即交付时代花园小区18#1单元7号房，将该房恢复原状，费用由被告承担，并赔偿延期交房的损失158021元有何事实依据和法律依据。首先，原告秦绪芳要求被告山东华腾实业集团有限公司立即交房的问题。原、被告于2011年6月27日签订商品房买卖合同（编号：20110627013），原告已经缴纳了全部购房款，被告实际已经于2012年2月25日通知了原告交房。但因被告原因，致使原告未能领到房屋。被告辩称于2013年7月10日将房屋交予了原告，但未能提交交房的证据，且原告不予认可。被告应按照商品房买卖合同约定将时代花园小区18#1单元7号房交于原告秦绪芳。其次，原告要求被告将该房恢复原状、承担相应费用的问题。被告将原告购买的房屋卖于案外人张果庆，且其进行了装修，改变了房屋原貌。原告要求被告将房屋恢复原状，费用由被告自负，符合法律规定，予以支持。最后，原告要求被告赔偿延期交房的损失158021元的问题。原、被告签订商品房买卖合同后，原告按照合同约定交付了全部房款。而被告未能按照约定交付房屋，构成违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

原、被告双方争议的焦点是原告要求被告立即交付时代花园小区18#1单元7号房，将该房恢复原状，费用由被告承担，并赔偿延期交房的损失158021元有何事实依据和法律依据。首先，原告秦绪芳要求被告山东华腾实业集团有限公司立即交房的问题。原、被告于2011年6月27日签订商品房买卖合同（编号：20110627013），原告已经缴纳了全部购房款，被告实际已经于2012年2月25日通知了原告交房。但因被告原因，致使原告未能领到房屋。被告辩称于2013年7月10日将房屋交予了原告，但未能提交交房的证据，且原告不予认可。被告应按照商品房买卖合同约定将时代花园小区18#1单元7号房交于原告秦绪芳。其次，原告要求

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终1473号上诉人（原审被告）:山东华腾实业集团有限公司。住所地：山东德州经济开发区东方红路以南，七号线以东7号楼1门市。法定代表人：杨树德，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈安军，男，1981年4月29日出生，汉族，该公司员工，户籍地山东省夏津县。委托诉讼代理人：李军，山东德联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦绪芳，女，1971……