土地租赁合同纠纷 （2021）苏08民终1598号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，不得违反法律，不得违背公序良俗。本案中，朱崇香于1996年将争议两块土地交给朱从华代为耕种，同时口头约定由朱从华代替朱崇香缴纳农业税费及其他应当负担的义务。由于当事人系亲兄妹关系，双方一直依照此口头协议履行。国家于2005年开始逐步取消农业税费并开始对种粮进行补贴时，双方依然按照上述口头协议履行。在此过程中，出于信任关系，1998年农村土地二轮承包、2005年和2016年的土地承包经营权确权登记都是朱从华替朱崇香办理的。2018年8月，双方就土地确权发生纠纷。关于朱崇香要求朱从华支付土地租金，双方于1996年达成的口头协议对双方具有约束力，应当遵循诚信原则，在双方就争议土地发生矛盾前一直是按照此协议履行。后双方于2018年8月20日就争议土地发生纠纷，但是因为争议土地于2016年8月就重新确权至朱崇香名下，朱从华即应从此时支付给朱崇香就争议土地所获得的利益。故对朱崇香要求朱从华支付2016年8月之前获得的土地租金的诉讼请求，不予支持。对朱崇香要求朱从华支付2016年8月之后的获得的土

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，不得违反法律，不得违背公序良俗。本案中，朱崇香于1996年将争议两块土地交给朱从华代为耕种，同时口头约定由朱从华代替朱崇香缴纳农业税费及其他应当负担的义务。由于当事人系亲兄妹关系，双方一直依照此口头协议履行。国家于2005年开始逐步取消农业税费并开始对种粮进行补贴时，双方依然按照上述口头协议履行。在此过程中，出于信任关系，1998年农村土地二轮承包、2005年和2016年的土地承包经营权确权登记都是朱从华替朱崇香办理的。2018年8月，双方就土地确权发生纠纷。关于朱崇香要求朱从华支付土地租金

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终1598号上诉人（原审原告）：朱崇香，女，1951年5月8日出生，汉族，住涟水县。被上诉人（原审被告）：朱从华，男，1944年12月14日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：姜华，涟水县高沟法律服务所法律工作者。上诉人朱崇香因与被上诉人朱从华土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院（2020）苏0826民初4310号民事判决，……