房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终2273号

民事活动应该遵循诚实信用原则。单猛、邓飞与郭玉东所签订的房屋买卖合同是双方之间的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。在签订合同后，单猛、邓飞已按照协议约定履行了付款义务，郭玉东应按照合同约定积极配合单猛、邓飞办理房屋所有权登记手续，故对单猛、邓飞要求继续履行合同，郭玉东、何大英协助办理房屋不动产权登记的请求，一审法院予以支持。何大英辩解，案涉房屋为夫妻共同财产，单猛、邓飞与郭玉东签订的房屋买卖合同对其不生效，经一审法院查明，案涉房屋在单猛、邓飞起诉前一直为郭玉东一人所有，并且郭玉东已经办理了房屋所有权证。在本案立案受理后，郭玉东通过赠予的方式将房屋登记至郭玉东和何大英名下，约定为共同共有，该赠予行为发生在郭玉东将案涉房屋出售和交付给单猛和邓飞之后，该行为依法不应受到法律的保护，何大英的辩解无事实和法律依据，一审法院依法不予采信，且何大英在单猛、邓飞起诉后将案涉房屋办理登记至自身名下，对案涉房屋办理过户登记形成障碍，其应依法协助单猛、邓飞办理房屋不动产权登记。为减少当事人诉累，单猛、邓飞应在郭玉东、何大英协助办

民事活动应该遵循诚实信用原则。单猛、邓飞与郭玉东所签订的房屋买卖合同是双方之间的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。在签订合同后，单猛、邓飞已按照协议约定履行了付款义务，郭玉东应按照合同约定积极配合单猛、邓飞办理房屋所有权登记手续，故对单猛、邓飞要求继续履行合同，郭玉东、何大英协助办理房屋不动产权登记的请求，一审法院予以支持。何大英辩解，案涉房屋为夫妻共同财产，单猛、邓飞与郭玉东签订的房屋买卖合同对其不生效，经一审法院查明，案涉房屋在单猛、邓飞起诉前一直为郭玉东一人所有，并且郭玉东已经办理了房屋所有权证。在本案立案受

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终2273号上诉人（原审被告）：何大英，女，1979年8月2日出生，汉族，居民，住广东省阳江市阳东区。被上诉人（原审原告）：单猛，男，1972年7月19日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。被上诉人（原审原告）：邓飞，女，1977年10月19日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。两被上诉人共同委托诉讼代理人：尚颖成，江苏鼎睿律师事务所律师。……