房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1059号

万城公司经涂国钧授权委托，以涂国钧名义与曾瑜民签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对曾瑜民、涂国钧均有约束力，双方均应按合同约定切实履行。上述合同约定，曾瑜民的付款方式为按揭付款，其中部分房价款向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接拨入涂国钧指定的银行账号；曾瑜民收到涂国钧通知（电话通知或书面通知）的5天内须到涂国钧指定的律师事务所办理按揭贷款手续；如曾瑜民未按约定期限办理按揭贷款手续或逾期未按银行要求提供所需资料办理按揭贷款手续的，视为逾期付款；曾瑜民如未按本合同规定的时间付款，期不超过15日的，自本合同规定的应付款期限届满的第二天起至实际全额支付应付款之日止，曾瑜民每日按应付房价款1‰的标准向涂国钧计付违约金，本合同继续履行；本合同生效后的210个工作日内，由涂国钧负责向广州市房地产交易登记中心申办该商铺的交易过户手续，曾瑜民应提供必要的文件及配合；涂国钧如未按本合同规定的时间申办该商铺的交易过户手续，逾期超过15日的，曾瑜民有权单方提出和决定解除本合同；若曾瑜民决定解除本合同的，涂国钧应当自曾瑜民解除合同通知到达

万城公司经涂国钧授权委托，以涂国钧名义与曾瑜民签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对曾瑜民、涂国钧均有约束力，双方均应按合同约定切实履行。上述合同约定，曾瑜民的付款方式为按揭付款，其中部分房价款向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接拨入涂国钧指定的银行账号；曾瑜民收到涂国钧通知（电话通知或书面通知）的5天内须到涂国钧指定的律师事务所办理按揭贷款手续；如曾瑜民未按约定期限办理按揭贷款手续或逾期未按银行要求提供所需资料办理按揭贷款手续的，视为逾期付款；曾瑜民如未按本合同规定的时间付款，期不超过15日的，自本合同规定的应付款期限届满

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1059号上诉人（原审被告）涂国钧，男，汉族，1972年9月6日出生。委托代理人陈琪璋、黄京穗，广东恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾瑜民，男，汉族，1978年5月23日出生。委托代理人燚，广东卓信律师事务所律师。委托代理人杨文君，广东卓信律师事务所实习律师。上诉人涂国钧因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（……