房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初5857号
裁判要旨
《商铺/写字楼租赁合同》承租人为花雨堂公司，冯辉仅是在代表人处签名，且合同中并无冯辉作为共同承租人或者义务人之内容及表述，故合同相对人系花雨堂公司，冯辉在本案中不承担责任。 原告与被告花雨堂公司签订的《商铺/写字楼租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均有约束力。 双方约定2017年至2020年租金为每半年支付一次，半年保底租金为11.5万元，每年的6月1日、12月1日支付，花雨堂公司仅支付了2018年6万元租金，存在违约行为，故对原告要求花雨堂公司支付租金的诉讼请求，本院予以支持。 原告方于2019年年初将房屋大门上锁，花雨堂公司无法再使用该房屋，应视为租赁合同已自此时解除，因此无须再判决解除租赁合同。 故花雨堂公司应支付原告2018年1月1日至2018年12月31日租金17万元，又因花雨堂公司未及时腾退房屋，致使原告产生房屋租金损失，但原告亦未积极采取措施减少损失，对原告主张花雨堂公司占用房屋应赔偿租金损失的合理时间，本院确定为3个月，比照双方签订的租赁合同租金标准为57500元。 双方合同约定，乙方拖欠物业租金的，每逾期一日
摘要
徐小刚、诸葛有红等与成都花雨堂健康管理有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初5857号 原告：徐小刚，男，1972年10月22日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 原告：诸葛有红，男，1973年1月19日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 二原告共同委托诉讼代理人：叶雯婧，浙江一剑律师事务所律师。 被告：成都花雨堂健康管理有限公司，住所地四川省成都市武侯区长华路19号3栋3层307号。 法定代表人：张小……