房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0103民初17727号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告辽宁淘梦邦科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原、被告所签《写字楼租赁协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立、合法有效，对合同双方具有约束力。 签订合同后，原告依约交付房屋供被告使用，被告仅支付了第一季度租金人民币人民币112500元，并未依约按期支付后续租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定，原告主张解除合同、要求支付2018年5月至2019年5月期间的租金人民币45万元、2018年7月1日至2019年6月30日期间的物业费人民币144695.68元的诉讼请求，具有事实、法律依据，本院予以支持。 关于原告主张逾期付款利息的诉讼请求，原告所主张的逾期付款利息性质上应为逾期付款违约金，虽《写字楼租赁协议书》未约定逾期付款违约金，但被告未依约按期支付租金的行为确属违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，应
摘要
北京华新幕墙工程有限公司与辽宁淘梦邦科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0103民初17727号 原告：北京华新幕墙工程有限公司，住所地北京市通州区工业开发区云杉路3号。 法定代表人：穆秀仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘斌，该公司法务。 被告：辽宁淘梦邦科技有限公司，住所地沈阳市沈河区朝阳街168号3层301-305、315、318号。 法定代表人：田锋，该公司经理。 原告北京华新幕墙工程有……