房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终3736号

因案涉房屋被法院查封，故梁均球请求继续履行案涉《二手房买卖合同》并要求范丽珍协助办理过户手续属法律上履行不能，依法不应予以支持。遂作出撤销广东省佛山市高明区人民法院（2017）粤0608民初1××1号民事判决，驳回梁均球的诉讼请求的判决。2018年7月12日，一审法院依梁均球申请委托鉴定机构对案涉房屋进行价值评估，2018年7月27日，广东浩宇房地产土地资产评估有限公司对位于佛山市高明区某房作出《房地产估价报告》，评估结果为：案涉房地产于2018年5月2日的估价结果为人民币1024711元。梁均球因此花费鉴定费用4450元；2018年9月6日，范丽珍认为案涉合同已于2017年7月6日解除，此时案涉房屋与梁均球无关，范丽珍与梁均球的关系由房屋买卖关系转变成了因房屋买卖不成而引起的债权债务关系。因此，范丽珍认为梁均球申请的评估价值时点错误，应以2017年7月6日定为房屋进行评估的价值时点才符合客观事实，范丽珍向一审法院提出房产补充鉴定申请，2018年9月18日，一审法院依范丽珍申请委托鉴定机构对案涉房屋进行价值评估，2018年10月31日，广东明科资产评估土地房地产估价有限公司对案涉房屋作

因案涉房屋被法院查封，故梁均球请求继续履行案涉《二手房买卖合同》并要求范丽珍协助办理过户手续属法律上履行不能，依法不应予以支持。遂作出撤销广东省佛山市高明区人民法院（2017）粤0608民初1××1号民事判决，驳回梁均球的诉讼请求的判决。2018年7月12日，一审法院依梁均球申请委托鉴定机构对案涉房屋进行价值评估，2018年7月27日，广东浩宇房地产土地资产评估有限公司对位于佛山市高明区某房作出《房地产估价报告》，评估结果为：案涉房地产于2018年5月2日的估价结果为人民币1024711元。梁均球因此花费鉴定费用4450元；2018年9月6日，范丽珍认为案涉合同已于2017年7月6日解除，此时

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3736号上诉人（原审被告）：范丽珍，女，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：胡振国，国浩律师（广州）事务所律师。委托诉讼代理人：杨婉文，国浩律师（广州）事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁均球，男，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：吴丹，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俊龙，北京市盈科（佛山）律……