土地租赁合同纠纷 （2017）桂71民终255号

本案的诉讼不属于《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条中规定的九种情形之一，并不一定要经过召开村民会议的程序方能进行，陈东村委是本案涉案合同的相对人，有权就该合同提起诉讼，故陈东村委是适格原告，对卢永盛、刘月生认为本案陈东村委不是适格原告的辩解意见不予支持。关于占用费的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，陈东村委、卢永盛、刘月生双方协议中约定期限为28年，土地用于建设综合大楼，即合同的目的是陈东村委出租土地给被告建设综合大楼后，由卢永盛、刘月生对综合大楼进行长期经营产生收益，并向陈东村委支付相应的租金。但该协议于2013年11月签订后，2015年陈东村委即起诉卢永盛、刘月生确认协议效力问题，2016年8月原告已收回涉案场地，因此卢永盛、刘月生在此期间内虽实际占有使用涉案土地，但未能根据合同约定按计划开展投入建设，也因协议效力被确认无效而不能继续履行合同，更不能再产生预期的可得

本案的诉讼不属于《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条中规定的九种情形之一，并不一定要经过召开村民会议的程序方能进行，陈东村委是本案涉案合同的相对人，有权就该合同提起诉讼，故陈东村委是适格原告，对卢永盛、刘月生认为本案陈东村委不是适格原告的辩解意见不予支持。关于占用费的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，陈东村委、卢永盛、刘月生双方协议中约定期限为28年，土地用于建设综合大楼，即合同

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终255号上诉人(一审原告)：南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈东村民委员会，住所地南宁市西乡塘区陈东村谷塘东175号。负责人：宋威发，该村村委主任。委托诉讼代理人:郑武贵，广西纵华师事务所律师。委托诉讼代理人:王文利，广西纵华师事务所律师被上诉人（一审被告）:卢永盛，男，1964年9月15日出生，壮族，住南宁市江南区。被上诉人（一审被告）：刘……