房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终2805号

不动产权属以不动产登记簿内容或权属证书是确定其归属，现案涉房屋尚未办理权属登记，故应从购置房屋资金来源、支付、占有使用等相关事实确认该房屋权属。现案涉房屋虽然最初由王树军与汇峰公司签订预售合同并以王树军名义办理公积金贷款，但王树军仅提供了四份借据拟证实案涉房屋首付款系其向于长松、邹积峰借款支付，未提供其向于长松、邹积峰归还借据所载明款项的相关证据，无法证实其确实支付了该借据载明的购房首付款，相反，付利鑫提供的转账凭证能够证实付利鑫向于长松支付了借据中载明的购房首付款，其提供的汇峰公司归还给其并有汇峰公司员工、证人马某书写利息计算方式及数额借据亦能够证实系付利鑫向汇峰公司归还汇峰公司垫付的首付款部分，特别是证人马某到庭明确表示交付案涉房屋首付款时系付利鑫交付，汇峰公司系受付利鑫指令以王树军名义办理了案涉房屋的相关手续，且汇峰公司垫付的首付款经证人多次打电话向王树军催要未果的情况下由付利鑫到汇峰公司归还，结合付利鑫提供的案涉房屋水、电、燃气、有线电视、物业费缴费单据和装修押金单据，可以认定案涉房屋首付款及汇峰公司垫付部分首付款系付利鑫支付，汇峰公司将案涉房屋交付给付利鑫占有、使用的事实。付

不动产权属以不动产登记簿内容或权属证书是确定其归属，现案涉房屋尚未办理权属登记，故应从购置房屋资金来源、支付、占有使用等相关事实确认该房屋权属。现案涉房屋虽然最初由王树军与汇峰公司签订预售合同并以王树军名义办理公积金贷款，但王树军仅提供了四份借据拟证实案涉房屋首付款系其向于长松、邹积峰借款支付，未提供其向于长松、邹积峰归还借据所载明款项的相关证据，无法证实其确实支付了该借据载明的购房首付款，相反，付利鑫提供的转账凭证能够证实付利鑫向于长松支付了借据中载明的购房首付款，其提供的汇峰公司归还给其并有汇峰公司员工、证人马某书写利息计算方式及数额借据亦能够证实系付利鑫向汇峰公司归还汇峰公司垫付的首付款

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2805号上诉人（原审原告）：王树军，男，1982年3月9日出生，汉族，户籍地青岛市崂山区，现住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：梁宁宁、邢亚娜，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑雪，女，1992年9月16日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：王晓微（系郑雪之姐），住威海火炬高技术产业开发区。上诉人王树……