确认合同无效纠纷 （2018）川16民终79号
裁判要旨
邻水县农村信用合作联社变更为邻水农商银行，其权利义务由变更后的邻水农商银行承担。原邻水县农村信用合作联社下属的四海信用社属邻水农商银行下设的信用社，其无独立��民事行为能力，其行为由邻水农商银行承担。包中俊向邻水县农村信用合作联社申请贷款30万元，该贷款属实。游桂兰以涉案担保物为其提供了担保，虽邻水县农村信用合作联社与游桂兰签订了抵押担保合同，但本案的涉案抵押物所有权形成于周伟祥、游桂兰原夫妻关系存续期间，其登记在游桂兰名下，仍属于双方的共同财产。依照《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产以及对共有的不动产或动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另外有约定的除外”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”之���定，本案所涉房产处分即设定抵押时，周伟祥不知晓，设定抵押未经共有人周伟祥同意，故涉案抵押合同无效，该院对周伟祥的诉讼请求予以支持。从本案设定抵押担保的情况看，不动产登记机关为补办游桂兰不动产权属证时，进行了公告，登记薄登记载明信息表明，该
摘要
四川省邻水农村商业银行股份有限公司、周伟祥确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川16民终79号上诉人(原审被告):四川省邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号。法定代表人：江勇，董事长。委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。被上诉人(原审原告):周伟祥，男，生于1962年6月14日，住四川省广安市前锋区。委托诉讼代理人：龙章福，广安市前锋区法律援助中心律师，受指派提供法律援助。委托诉讼……