拍卖合同纠纷 （2016）川09民终672号

信用联社委托遂宁市聚鑫拍卖有限公司拍卖的标的物权属来源合法、清楚，可以转让；本案的拍卖行为属于土地使用权二级市场的流转，可以不附带规划；唐胜勇、刘安文在获得土地使用权后可以报经国土、规划主管部门审批，核定规划、改变用途。刊登于《遂宁日报》的《拍卖公告》符合《拍卖法》的时间规定和内容规定。《竞买协议书》、《记账贷方凭证》、《拍卖会现场记录》证实唐胜勇、刘安文参加拍卖的经过和对拍卖物的认知情况。《拍卖公告》明确了从刊登之日起原址展示拍卖标的物。拍卖物是一个开放的市场，位于唐胜勇、刘安文生活的场镇，应该处于展示状态，拍卖标的物的展示符合《拍卖法》规定的两日以上。唐胜勇、刘安文主张标的物展示不足两天与各方提交到庭的书证记载不吻合，不予认可。拍卖公司拍卖本案标的物的程序合法，拍卖活动无导致《拍卖成交确认书》无效的情形。出让人与买受人通过拍卖行为就土地使用权的转让达成一致意见并签署了《拍卖成交确认书》，合同关系建立。该合同真实、有效，应受法律保护，各方均应遵守。唐胜勇、刘安文要求合同无效及赔偿损失的诉讼主张与查明的事实不符，不予支持。本案合同当事人均表示不再继续履行，符合合同解除的规定，合同应予解

信用联社委托遂宁市聚鑫拍卖有限公司拍卖的标的物权属来源合法、清楚，可以转让；本案的拍卖行为属于土地使用权二级市场的流转，可以不附带规划；唐胜勇、刘安文在获得土地使用权后可以报经国土、规划主管部门审批，核定规划、改变用途。刊登于《遂宁日报》的《拍卖公告》符合《拍卖法》的时间规定和内容规定。《竞买协议书》、《记账贷方凭证》、《拍卖会现场记录》证实唐胜勇、刘安文参加拍卖的经过和对拍卖物的认知情况。《拍卖公告》明确了从刊登之日起原址展示拍卖标的物。拍卖物是一个开放的市场，位于唐胜勇、刘安文生活的场镇，应该处于展示状态，拍卖标的物的展示符合《拍卖法》规定的两日以上。唐胜勇、刘安文主张标的物展示不足两天与

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川09民终672号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐胜勇，男，1963年7月5日出生，汉族，居民。上诉人（原审原告、反诉被告）：刘安文，男，1962年8月17日出生，汉族，居民。二上诉人共同委托诉讼代理人(特别授权)：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：蓬溪县农村信用合作联社，住所地四川省蓬溪县赤城镇蜀北中路88号，……