房屋买卖合同纠纷 （2021）苏07民终682号

陈兆付虽认为涉案三套房屋用以抵充欠马守军水泥款，但一审法院受理的（2006）赣民一初字第2225号案件中，因马守军不认可与陈兆付存在以房抵充水泥款的事实，该案只就水泥买卖合同纠纷进行处理，且裁判文书已经发生法律效力。鉴于双方之间的水泥买卖合同纠纷已作处理，本案陈兆付以房屋买卖合同纠纷提起本案之诉符合法律规定，应按房屋买卖合同纠纷进行处理。房屋买卖合同中出卖人的义务是交付房屋，买受人的义务是支付相应对价。现马守军认可从陈兆付处接收三套房屋的事实，其应就付清购房款承担举证责任，否则将承担举证不能的法律后果。关于商业学校宿舍楼X楼西户，该房屋系陈兆付从商业学校处以抵充工程款的方式获得，陈兆付将该房屋转让给马守军，由商业学校配合与马守军签订《住宅楼订购协议》符合情理。订购协议载明房屋价款为106566元，故应以该价格作为房屋转让价格。马守军以收据复印件作为付清购房款的证据，但收据上载明的经办人不认可出具过该收据，该收据复印件不足以证明马守军向陈兆付支付了购房款106566元，故对马守军辩称的已付清购房款的辩解意见，依法不予采信。关于木器厂综合楼X西户，陈兆付诉称该房屋价值为99840元，但未能

陈兆付虽认为涉案三套房屋用以抵充欠马守军水泥款，但一审法院受理的（2006）赣民一初字第2225号案件中，因马守军不认可与陈兆付存在以房抵充水泥款的事实，该案只就水泥买卖合同纠纷进行处理，且裁判文书已经发生法律效力。鉴于双方之间的水泥买卖合同纠纷已作处理，本案陈兆付以房屋买卖合同纠纷提起本案之诉符合法律规定，应按房屋买卖合同纠纷进行处理。房屋买卖合同中出卖人的义务是交付房屋，买受人的义务是支付相应对价。现马守军认可从陈兆付处接收三套房屋的事实，其应就付清购房款承担举证责任，否则将承担举证不能的法律后果。关于商业学校宿舍楼X楼西户，该房屋系陈兆付从商业学校处以抵充工程款的方式获得，陈兆付将该房屋

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终682号上诉人(原审被告):马守军，男，1965年7月7日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：孙加庆，江苏成器律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洁，江苏成器律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：陈兆付（曾用名陈兆富），男，1960年11月8日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：仲芳维，连云港市赣榆区金山法律服务所……