房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第826号

原、被告签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方均应恪守。原告将商铺交付被告使用、收益，被告应按约定每年支付租金34859元，其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付原告2013年10月1日至2014年9月30日的租金34859元，其行为不当，应承担清偿责任。原告要求被告支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。判决：被告潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付原告闫亮2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金34859元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费671元，由被告负担。宣判后，嘉铭公司不服原判，提起上诉称：因被上诉人闫亮尚欠部分购房款未付，被上诉人涉案商铺并未交付给上诉人嘉铭公司使用，上诉人不应支付房屋租金，被上诉人抵作房款的商铺前三年租金收益应返还给上诉人。请求依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人闫亮答辩称：涉案商铺一直由上诉人嘉铭公司占有使用

原、被告签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方均应恪守。原告将商铺交付被告使用、收益，被告应按约定每年支付租金34859元，其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付原告2013年10月1日至2014年9月30日的租金34859元，其行为不当，应承担清偿责任。原告要求被告支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。判决：被告潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付原告闫亮2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金34859元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第826号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司。法定代表人齐庆功，总经理。委托代理人张延斌，男，1970年4月15日生，汉族。委托代理人马涛，男，1987年6月25日生，汉族。被上诉人（原审原告）闫亮。委托代理人刘玉朋，男，1976年2月18日生，汉族。委托代理人张春光，男，1976年1月6日生，汉族。上诉人潍坊世纪嘉铭商业……