商品房销售合同纠纷 （2017）黔27民终2596号
裁判要旨
范方梅与黎筑房开都匀公司签订的《商品房买卖合同》是平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法确认该合同合法有效。签约双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，范方梅已按合同约定履行了向黎筑房开都匀公司交付房款义务，黎筑房开都匀公司应当按照合同约定于2014年9月16日前交付房屋，取得案涉商品房所有权初始登记，并将房屋及办理商品房转移登记的有关文书交付给范方梅，但黎筑房开都匀公司直至2014年10月31日才采取临时交房的方式通知房主交房，至今仍未取得涉案商品房所有权初始登记，未能将商品房转移登记的有关文书交付范方梅，黎筑房开都匀公司已构成违约，依法应承担逾期交房及逾期办证的违约责任，向范方梅支付违约金；关于本案责任主体问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条第（五）项的规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的“其他组织”，成为民事诉讼的当事人。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，
摘要
范方梅、贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2596号上诉人（原审原告）：范方梅，女，1989年7月27日生，布依族，贵州省贵定县人，住贵定县。委托诉讼代理人：陈建军，贵州仁义律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司，住所地都匀市新华路126号2单元3楼。负责人：杜鑫忠，公司总经理。被上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限公司，……