商品房销售合同纠纷 （2017）黔27民终2597号
裁判要旨
杨金飞、孟秀睿与黎筑房开都匀公司签订的《商品房买卖合同》是平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法确认该合同合法有效。签约双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，杨金飞、孟秀睿已按合同约定履行了向黎筑房开都匀公司交付房款义务，黎筑房开都匀公司应当按照合同约定于2014年9月16日前交付房屋，取得案涉商品房所有权初始登记，并将房屋及办理商品房转移登记的有关文书交付给杨金飞、孟秀睿，但黎筑房开都匀公司直至2014年10月31日才采取临时交房的方式通知房主交房，至今仍未取得涉案商品房所有权初始登记，未能将商品房转移登记的有关文书交付杨金飞、孟秀睿，黎筑房开都匀公司已构成违约，依法应承担逾期交房及逾期办证的违约责任，向杨金飞、孟秀睿支付违约金；关于本案责任主体问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条第（五）项的规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的“其他组织”，成为民事诉讼的当事人。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定“公司可以设立分公司。
摘要
贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司、杨金飞商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2597号上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司，住所地都匀市新华路126号2单元3楼。负责人：杜鑫忠，公司总经理。被上诉人（原审原告）：杨金飞，男，1970年10月17日生，汉族，贵州省平塘县人，住平塘县。被上诉人（原审原告）：孟秀睿，女，1984年5月16日生，布依族，贵州省平塘县人，住平塘县。原审……