房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1094号

原告与被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。原告一直没有入驻使用该厂房，现原、被告均同意解除合同，且被告在合同约定的5月1日没有将符合入驻条件的厂房交付给原告，存在违约行为，故被告应将原告收取的8万元租金返还给原告。原告要求被告赔偿损失，因其没有按合同约定支付租金，亦存在违约行为，故不予支持。原审法院判决：一、被告沈阳绿保节能科技有限公司于本判决生效后十日内返还原告张成瑞、王军租金8万元；二、驳回原告其他诉讼请求；如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息；案件受理费2700元，由被告负担。宣判后，绿保节能公司不服，向本院提出上诉，以被上诉人未能足额支付定金、应承担一定违约责任、故应扣除4万元为由，请求二审法院依法改判。被上诉人张成瑞、王军答辩称：同意原审法院判决，请求予以维持。经本院审理查明：原审法院审理查明的事实属实。本院认为，双方当事人签订的《厂房租赁合同》合法、有效，对当事人均有约束力，双方应按照合同约定各自履行义务。关于上诉人绿保节能公司主张被上诉人未能足额支付定金、应承

原告与被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。原告一直没有入驻使用该厂房，现原、被告均同意解除合同，且被告在合同约定的5月1日没有将符合入驻条件的厂房交付给原告，存在违约行为，故被告应将原告收取的8万元租金返还给原告。原告要求被告赔偿损失，因其没有按合同约定支付租金，亦存在违约行为，故不予支持。原审法院判决：一、被告沈阳绿保节能科技有限公司于本判决生效后十日内返还原告张成瑞、王军租金8万元；二、驳回原告其他诉讼请求；如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息；案件受理费2700元，由被告负担

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1094号上诉人（原审被告）：沈阳绿保节能科技有限公司。住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：马欣营，经理。委托代理人：温洪祥，辽宁铭万律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张成瑞，男，1962年5月17日出生，汉族。住址：沈阳市铁西区。委托代理人：贾洪安，男，1957年5月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：王军，女，19……