土地承包经营权互换合同纠纷 （2019）桂09民终2165号

根据《中华人民共和国土地承包法》第三十三条：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。”和《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条：“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。”原告与被告分属于两个不同的集体经济组织，被告主张适用上述法律规定，显然是扩大了“互换”对象的含义。因此，本案不属于土地承包法调整范围。根据没有特别法适用普通法的原则，本案应适用《中华人民共和国合同法》。合同法规定，对履行期限没有约定或约定不明的，可以随时要求履行。原告与被告约定互换土地，因双方土地互换合同为口头协议，未到村委会进行书面备案，亦无充分证据佐证各自主张的互换期限，应视为对履行期限约定不明，一方可随时主张解除，但应给对方合理的准备时间。因此，原告主张解除互换承包地的合同，要求被告返还承包地的主张，有法律依据，本院依法予以采纳。被告主张双方未约定期限，视为永久期限，因双方当事人分属两个不同的集体经济组织，承包人只是土地的使用权人，无权就该土地永久给予他人占有、使

根据《中华人民共和国土地承包法》第三十三条：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。”和《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条：“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。”原告与被告分属于两个不同的集体经济组织，被告主张适用上述法律规定，显然是扩大了“互换”对象的含义。因此，本案不属于土地承包法调整范围。根据没有特别法适用普通法的原则，本案应适用《中华人民共和国合同法》。合同法规定，对履行期限没有约定或约定不明的，可以随时要求履行。原告与被告约定

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2165号 上诉人（原审被告）：曾维权，男，1946年11月6日出生，汉族，农民，住广西博白县。 委托诉讼代理人：刘丽萍，广西杜坤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曾成祥，男，1953年3月28日出生，汉族，农民，住广西博白县。 委托诉讼代理人：周克武，博白县龙潭镇法律服务所法律工作者。 上诉人曾维权因与被上诉人曾成……