不当得利纠纷 （2020）鄂01民终12137号

“叁禾公司辩称其作为项目包销人，向汪振灿收取的款项属于房屋包销溢价款，属法律允许的行为，不构成不当得利，符合法律规定，本院予以采纳”属于法律适用错误。四、一审法院认为“汪振灿与长航公司、叁禾公司之间既无约定，亦无法律规定，要求长航公司对叁禾公司的不当得利及利息返还承担连带责任，不予支持”，是适用法律错误。综上，一审法院认定事实错误，导致法律适用错误，进而做出错误判决，请求二审法院依法撤销一审判决，改判支持汪振灿的一审诉讼请求。叁禾公司辩称：叁禾公司无过错，收取的款项属于房屋溢价款，有事实和法律依据。叁禾公司作为包销人收取溢价款的行为具有充足的事实与法律依据，且已有生效判决予以确认，汪振灿无权要求叁禾公司退还案涉款项。一审查明事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。长航公司辩称：1.叁禾公司和长航公司没有合同委托代理的法律关系，叁禾公司的行为所产生的责任由其独立承担。2.优印公司只是长航公司的代理客户，优印公司所产生的责任也应由其自行承担。3.长航公司没有以任何口头书面的形式向第三方表明叁禾公司是长航公司的代理人，且长航公司与优印公司的团购合作中长航公司已尽到审慎义务。4.长

“叁禾公司辩称其作为项目包销人，向汪振灿收取的款项属于房屋包销溢价款，属法律允许的行为，不构成不当得利，符合法律规定，本院予以采纳”属于法律适用错误。四、一审法院认为“汪振灿与长航公司、叁禾公司之间既无约定，亦无法律规定，要求长航公司对叁禾公司的不当得利及利息返还承担连带责任，不予支持”，是适用法律错误。综上，一审法院认定事实错误，导致法律适用错误，进而做出错误判决，请求二审法院依法撤销一审判决，改判支持汪振灿的一审诉讼请求。叁禾公司辩称：叁禾公司无过错，收取的款项属于房屋溢价款，有事实和法律依据。叁禾公司作为包销人收取溢价款的行为具有充足的事实与法律依据，且已有生效判决予以确认，汪振灿无权要

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终12137号上诉人（原审原告）:汪振灿，男，1991年4月12日出生，汉族，住湖北省团风县。委托诉讼代理人：吴琼，上海建纬（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉叁禾房地产营销管理有限公司，住所地武汉经济技术开发区3MA地块金凯公寓**楼第**。法定代表人：付利平，该公司执行董事兼任总经理。委托诉讼代理人：陈凯，湖北斯洋律师……