企业借贷纠纷 （2018）粤08执异7号

本案的争议焦点是能否对已被裁定以物抵债给案外人物华公司但未办理产权过户登记手续的位于湛江市××路××号办公楼（证号1136335）予以强制执行的问题。根据查明的事实，涉案的位于湛江市××路××号办公楼（证号1136335）虽然登记在被执行人湛江市物资总公司名下，但2000年12月11日本院在执行物华公司申请执行湛江市物资总公司借款合同纠纷一案中已作出（2000）湛中法执字第180-2号民事裁定，裁定将包括上述房产在内的财产以以物抵债的方式归物华公司所有，物华公司已经合法占有使用该房产。其后，湛江市国有资产产权交易中心也出具《鉴证意见》，证明湛江市物资总公司将上述房产以以物抵债的方式转让给物华公司程序合法。该公司对该房产正在申请办理过户中，并已交纳了相关税费。物华公司未能完成办理该房产过户登记手续非因自身原因，应当认定物华公司就该执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。因此，本院作出（2016）粤08执恢字第12号之二执行裁定书，将该房产作为被执行人湛江市物资总公司的财产采取强制措施并予以执行

湛江物华股份有限公司、广东瑞臻投资有限公司与湛江市物资总公司企业借贷纠纷执行裁定书 企业借贷纠纷

广东省湛江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤08执异7号 异议人（案外人）：湛江物华股份有限公司。住所地：湛江市赤坎区。 法定代表人：刘小峰，经理。 委托代理人：沈朝晖，该司职工。 委托代理人：符向阳，该司职工。 申请执行人：广东瑞臻投资有限公司。住所地：广州市天河区。 法定代表人：林治中，总经理。 委托代理人：黄伟毅，北京市盈科（广州）律师事务所。 被执行人：湛江市物资总公司。住……