房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初24905号
裁判要旨
原、被告双方签订的《店铺租赁合同》未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行合同义务。 本案中，三被告长期拖欠和延迟交纳租金，严重违约，按照合同约定原告有权终止合同、收回店铺，并自认已于2018年7月31日收回店铺，合同已实际终止履行，现原告诉请确认解除双方之间的店铺租赁合同，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于合同解除的时间，原告主张为2018年7月31日，三被告主张为2018年7月18日，结合新安街道劳动管理办公室出具的情况说明，被告的员工于2018年7月18日投诉和原告垫付工资的事实，本院认为原告主张的解除时间更合乎情理，确认双方解除租赁合同的时间为2018年7月31日。 关于三被告欠交租金的金额。 原告主张三被告承租涉案店铺第一年未足额交纳租金，挂账租金人民币120,000元，三被告主张系与原告协商，原告同意每月减免租金人民币10,000元，共计减免120,000元。 对此，双方均未提交证据予以证明。 结合被告提交、原告确认的微信聊天记录，原告在2017年7月至2018年6月期间与“小宁爸”对账、追讨租金的过程中，均未提及过第一年还挂账租金人民币120
摘要
徐端林与宁景英、宁康平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初24905号原告（反诉被告）：徐端林，男，汉族，1958年10月25日出生，身份证住址广东省揭阳市榕城区，委托代理人：李继承，广东深宝律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宁景英，男，汉族，1957年4月16日出生，身份证住址广东省吴川市，被告（反诉原告）：宁康平，男，汉族，1985年4月21日出生，身份证住址广东省吴川市，被告（……