金融借款合同纠纷 （2014）饶中民二初字第88号

被告张ＸＸ与原告江西德兴农村合作银行签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。借款人张ＸＸ未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应当对本案借款本息承担清偿责任。本案张ＸＸ的借款发生在其与叶菊莲婚姻关系存续期间，被告叶菊莲也出具了共同还款承诺书，故被告叶菊莲应对本案张ＸＸ的借款本息承担共同清偿责任。被告江西宏安房地产开发有限责任公司自愿以公司土地为本案张ＸＸ的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本息及罚息等项，并依法进行了抵押登记，办理了《土地他项权证》，故原告江西德兴农村合作银行对该抵押物享有抵押权，在被告张ＸＸ不履行还款义务时，原告江西德兴农村合作银行有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。原告江西德兴农村合作银行请求判令被告江西宏安房地产开发有限责任公司在其抵押担保范围内对本案张ＸＸ的借款本息承担连带清偿责任，混淆了担保物权与连带责任的法律关系，该诉请没有事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，原告江西德兴农村合作银行合理部分的诉讼主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保

被告张ＸＸ与原告江西德兴农村合作银行签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。借款人张ＸＸ未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应当对本案借款本息承担清偿责任。本案张ＸＸ的借款发生在其与叶菊莲婚姻关系存续期间，被告叶菊莲也出具了共同还款承诺书，故被告叶菊莲应对本案张ＸＸ的借款本息承担共同清偿责任。被告江西宏安房地产开发有限责任公司自愿以公司土地为本案张ＸＸ的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本息及罚息等项，并依法进行了抵押登记，办理了《土地他项权证》，故原告江西德兴农村合作银行对该抵押物享有抵押权，在被告张ＸＸ不履行还款义务时，原告江西德兴农村合作银行有权对该抵押物折价或者拍卖

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）饶中民二初字第88号原告江西德兴农村合作银行。法定代表人刘武汉。委托代理人余飞，江西带湖律师事务所律师。委托代理人熊佳超，江西带湖律师事务所律师。被告张ＸＸ。被告叶菊莲。被告江西宏安房地产开发有限责任公司。法定代表人叶金街。原告江西德兴农村合作银行与被告张ＸＸ、叶菊莲、江西宏安房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议……