合同、无因管理、不当得利纠纷 （2014）石民三初字第00049号
裁判要旨
《协议书》约定的甲方为郭乃朝、石家庄金龙房地产开发有限公司两方，而不单是石家庄金龙房地产开发有限公司，且协议书上郭乃朝也签字，公司也加盖了公章。故被告关于郭乃朝只是代表公司签章，其不应当为被告的抗辩主张与事实不符，本院不予支持。郭乃朝为本案适格的被告。《协议书》中约定的内容并不涉及吉利君，对此有吉利君的证明且被告亦认可，故对被告申请追加第三人吉利君参加诉讼的主张，本院不予支持。《协议书》虽然就款项的支付明确约定了拆迁完毕、取得土地使用权、取得开工许可证等条件，这是对该项目整体拆迁情况下的约定，但是该协议对分期开发没有约定。再则，从项目实际情况看，该项目并没有依据原被告最初设想统一整体拆迁、整体招拍挂。在被告已经取得部分土地使用权并开发建设的情况下，被告已经具备了开发的基础，其应当向原告支付部分款项。根据双方约定，就东风小区拆迁改造项目所涉120亩土地，被告共计应向原告支付1.05亿元。原告主张按1.05亿元的2／3计算被告应付款项，符合项目开发建设的实际情况，亦符合双方《协议书》的本意。因此，对于原告主张被告支付部分投资收益款的诉讼请求，本院予以支持。现被告已经支付原告300万元，剩余
摘要
《协议书》约定的甲方为郭乃朝、石家庄金龙房地产开发有限公司两方，而不单是石家庄金龙房地产开发有限公司，且协议书上郭乃朝也签字，公司也加盖了公章。故被告关于郭乃朝只是代表公司签章，其不应当为被告的抗辩主张与事实不符，本院不予支持。郭乃朝为本案适格的被告。《协议书》中约定的内容并不涉及吉利君，对此有吉利君的证明且被告亦认可，故对被告申请追加第三人吉利君参加诉讼的主张，本院不予支持。《协议书》虽然就款项的支付明确约定了拆迁完毕、取得土地使用权、取得开工许可证等条件，这是对该项目整体拆迁情况下的约定，但是该协议对分期开发没有约定。再则，从项目实际情况看，该项目并没有依据原被告最初设想统一整体拆迁、整体
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民三初字第00049号原告甄金钟。委托代理人尚正军。被告郭乃朝。委托代理人郭慧杰。委托代理人罗伟。被告石家庄金龙房地产开发有限公司。法定代表人郭乃朝。委托代理人郭慧杰。委托代理人罗伟。原告甄金钟与被告郭乃朝、石家庄金龙房地产开发有限公司欠款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚正军到庭参加诉讼，被告郭乃朝……