商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终402号

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，是合法有效的。永禄公司于2010年5月22日收取刘永霞办理房屋产权证费用，并交付房屋，于2016年10月31日交纳刘永霞所购房屋的税款，明显违约。永禄公司应按约定承担违约责任。刘永霞的诉讼请求符合双方约定，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项之规定，判决：被告包头市永禄房地产开发有限公司给付原告刘永霞违约金87462元（从2011年9月23日起以房屋价款467962元按每日万分之一计算至2016年11月7日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2014元，减半收取1007元，由被告包头市永禄房地产开发有限公司负担。经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致，本院予以确认。本院

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，是合法有效的。永禄公司于2010年5月22日收取刘永霞办理房屋产权证费用，并交付房屋，于2016年10月31日交纳刘永霞所购房屋的税款，明显违约。永禄公司应按约定承担违约责任。刘永霞的诉讼请求符合双方约定，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项之规定，判决：被告包头市永禄房地产开发有限公司给付原告刘永霞违约

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终402号上诉人（原审被告）：包头市永禄房地产开发有限公司。法定代表人：侯伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李尚林，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘永霞，女，1973年11月30日出生，汉族，住包头市。委托诉讼代理人：ＸＸ(系刘永霞丈夫)，男，1974年10月1日出生,汉族，无职业，住包头市。上诉人包头市永禄房地产开发有……