土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）保中民一终字第239号

原告陈子根虽与被告杨新开签订了《土地流转合同书》，原告自愿将自家位于三岔路的田流转给被告，从双方所签订的合同内容看，双方约定的流转期限至2030年止，符合相关法律规定。但被告在履行合同过程中，擅自改变该土地的农业用途，将该土地转包给他人用于非农建设，其行为已违反国家法律的强制性规定，且该土地在原告不知情的情况下，在土地确权登记的时候登记在被告杨新开名下。因此原告以被告改变该土地的农业用途以及私自侵占土地为由，要求解除2010年1月11日签订的《土地流转合同书》，理由正当，予以支持。对于原告要求被告支付100000元违约金的诉讼请求，因原告未举证证实，不予支持。对于被告因解除合同造成的经济损失，被告杨新开可以另行起诉。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、依法解除原告陈子根与被告杨新开于2010年1月11日签订的《土地流转合同书》；二、驳回原告陈子根的其他诉讼请求。一审判决宣判后，杨新开不服提起上诉称，上诉人杨新开与被上诉人陈子根签订

原告陈子根虽与被告杨新开签订了《土地流转合同书》，原告自愿将自家位于三岔路的田流转给被告，从双方所签订的合同内容看，双方约定的流转期限至2030年止，符合相关法律规定。但被告在履行合同过程中，擅自改变该土地的农业用途，将该土地转包给他人用于非农建设，其行为已违反国家法律的强制性规定，且该土地在原告不知情的情况下，在土地确权登记的时候登记在被告杨新开名下。因此原告以被告改变该土地的农业用途以及私自侵占土地为由，要求解除2010年1月11日签订的《土地流转合同书》，理由正当，予以支持。对于原告要求被告支付100000元违约金的诉讼请求，因原告未举证证实，不予支持。对于被告因解除合同造成的经济损失，

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保中民一终字第239号上诉人（原审被告）杨新开，男，云南省龙陵县人。委托代理人杨德楚，云南吉昌律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈子根，男，云南省龙陵县人。委托代理人杨世孝，云南金曦律师事务所律师。特别授权代理。上诉人杨新开因与被上诉人陈子根土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服云南省龙陵县人民法院（2015）龙民一初字第178号……