房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6982号

本案争议焦点：1、印象置业公司贾磊之间签订的《租赁合同》是否应予以解除；2、贾磊所欠印象置业公司的租金是否应酌情予以减少；3、贾磊是否应向印象置业公司支付违约金和滞纳金。首先，关于印象置业公司与贾磊签订的《租赁合同》是否应予以解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，印象置业公司与贾磊于2013年10月25日签订《租赁合同》后，贾磊除在签订合同7日内预付3个月租金27159元和支付部分租金外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照双方合同约定，未按时缴纳租金逾期三十日以上的，出租方有权单方解除合同，故双方合同约定的解除条件已经成就，现印象置业公司起诉要求解除与贾磊签订的《租赁合同》，贾磊也表示同意，法院予以准许。合同解除后，贾磊需将租赁印象置业公司的房屋在一个月内腾空后交付给印象置业公司。其次，关于贾磊所欠租金应否酌情减少的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，印象置业公司与贾磊于2013年10月25日签订的

本案争议焦点：1、印象置业公司贾磊之间签订的《租赁合同》是否应予以解除；2、贾磊所欠印象置业公司的租金是否应酌情予以减少；3、贾磊是否应向印象置业公司支付违约金和滞纳金。首先，关于印象置业公司与贾磊签订的《租赁合同》是否应予以解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，印象置业公司与贾磊于2013年10月25日签订《租赁合同》后，贾磊除在签订合同7日内预付3个月租金27159元和支付部分租金外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照双方合同约定，未按时缴纳租金逾期三十日以上的

重庆市第一中级人阿民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6982号上诉人（原审原告）：重庆市大足区印象置业有限公司,住所地重庆市大足区龙岗街道办事处龙中路89号，组织机构代码55902971-X。法定代表人：赵忠华，该公司董事。委托诉讼代理人：董艳涛，重庆达能律师事务所律师。委托诉讼代理人：金文武，重庆德循律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：贾磊,男,1993年1月11日出生,汉族，住重……