装饰装修合同纠纷 （2021）粤01民终11485号

案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应切实履行。关于陈琼要求尚泰公司支付逾期竣工违约金的诉请及尚泰公司称不应支付违约金的辩解意见。首先，根据本案查明的事实，双方在庭审中均确认案涉工程开始施工的时间是2019年6月13日，在履行过程中因存在增减项，双方均确认工期变更增加为58个工作日，即案涉工程应于2019年9月2日完工。其次，案涉工程虽未经竣工验收，但双方均确认陈琼已于2019年11月8日开始使用案涉场地，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项中关于“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，案涉工程应认定于2019年11月8日实际竣工。再次，尚泰公司提供的微信聊天记录中显示在案涉工程施工过程中，双方就具体的施工方案、效果等问题有多次协调和磋商，但一方面如上所述，因为工程出现增减项双方已经协商一致增加工期为58个工作日，尚泰公司未能提供证据证明双方在该变更的基础上又达成了其他

案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应切实履行。关于陈琼要求尚泰公司支付逾期竣工违约金的诉请及尚泰公司称不应支付违约金的辩解意见。首先，根据本案查明的事实，双方在庭审中均确认案涉工程开始施工的时间是2019年6月13日，在履行过程中因存在增减项，双方均确认工期变更增加为58个工作日，即案涉工程应于2019年9月2日完工。其次，案涉工程虽未经竣工验收，但双方均确认陈琼已于2019年11月8日开始使用案涉场地，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项中关于“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11485号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈琼，男，1979年9月30日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：李大庆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市尚泰装饰设计工程有限公司，住所地：深圳市南山区桃源街道桃源社区高发西路20号方大广场2号楼501-504。法定代表人：王信国。委托诉讼代理人……