物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终7990号

案件为物业服务合同纠纷。物业公司根据物业服务合同约定，提供相应物业服务并收取报酬即物业服务费用。刘永进应从物业交付使用之日起按照物业合同约定交纳物业费用。因刘永进与金源公司就房屋交付问题发生纠纷，并导致诉讼。据佛山市禅城区人民法院于2015年12月21日作出的（2015)佛城法南民初字第1102号民事判决，金源公司于该判决发生法律效力之日起十日内向刘永进交付佛山市禅城区南庄镇紫洞南路108号708、709、710房。根据佛山市禅城区人民法院所查明以上事实，该房屋实际交付刘永进使用日期为2016年5月31日。刘永进收楼后，从2016年6月起已按照物业服务合同履行了收楼之后的交纳物业费用的相关义务，不存在违约。汇隆公司在案件中主张的物业管理费、公共用水分摊、公共用电分摊皆产生在涉案房屋实际交付刘永进使用之前，故其要求刘永进承担该费用，无事实依据，法院不予支持。据此，汇隆公司违约金主张亦无事实依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决：驳回汇隆公司的诉讼请求。案件适用简易程序审理，受理费减半收取110元（汇

案件为物业服务合同纠纷。物业公司根据物业服务合同约定，提供相应物业服务并收取报酬即物业服务费用。刘永进应从物业交付使用之日起按照物业合同约定交纳物业费用。因刘永进与金源公司就房屋交付问题发生纠纷，并导致诉讼。据佛山市禅城区人民法院于2015年12月21日作出的（2015)佛城法南民初字第1102号民事判决，金源公司于该判决发生法律效力之日起十日内向刘永进交付佛山市禅城区南庄镇紫洞南路108号708、709、710房。根据佛山市禅城区人民法院所查明以上事实，该房屋实际交付刘永进使用日期为2016年5月31日。刘永进收楼后，从2016年6月起已按照物业服务合同履行了收楼之后的交纳物业费用的相关义务

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7990号上诉人（一审原告）：佛山市汇隆物业管理有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区同福西二街十八号之一201（东段），统一社会信用代码91440604782032188G。法定代表人：陈俊涛。委托诉讼代理人：徐强，广东龙浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹兴旋，广东龙浩律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:刘永进，男，汉族，1975……