房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终2647号

滁州市实验中学与殷世香签订了《租赁合同》，约定将位于定远路自北向南第五间门面房（2××号）出租给殷世香使用，期限为自2012年1月1日至2012年12月31日。合同到期后，双方未再续签书面合同，但殷世香继续租赁涉案房屋，并交纳房租至2015年12月，依照合同法第二百三十二条规定，视为不定期租赁。殷世香辩称其为涉案房屋的出资人，但未能提供充分证据予以证明，不予采纳。双方之间为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市实验中学作为出租人，已经在合理期限之前通知了殷世香，故其请求解除双方之间的房屋租赁合同，并请求殷世香在合理期限内返还房屋，有事实及法律依据，予以支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决：一、解除滁州市实验中学与殷世香之间的房屋租赁合同；二、殷世香于判决生效后三十日内将位于滁州市定远路自北向南的第五间门面房（2××号）返还滁州市实验中学。案件受理费100元，由殷世香负担。本院二审期间，殷世香围绕上诉请求提交了音像光盘一张，本院组织双方当事人进行了质证。本院认为，该光盘的内容系承租

滁州市实验中学与殷世香签订了《租赁合同》，约定将位于定远路自北向南第五间门面房（2××号）出租给殷世香使用，期限为自2012年1月1日至2012年12月31日。合同到期后，双方未再续签书面合同，但殷世香继续租赁涉案房屋，并交纳房租至2015年12月，依照合同法第二百三十二条规定，视为不定期租赁。殷世香辩称其为涉案房屋的出资人，但未能提供充分证据予以证明，不予采纳。双方之间为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市实验中学作为出租人，已经在合理期限之前通知了殷世香，故其请求解除双方之间的房屋租赁合同，并请求殷世香在合理期限内返还房屋，有事实及法律依据，予以支持。综上，一审依照《中华人民共和

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2647号上诉人：殷世香，女，1975年9月20日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：况相农，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州市实验中学，住所地安徽省滁州市琅琊东路***号。法定代表人：徐泽娟，该中学校长。委托诉讼代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿延磊，安徽会峰律师事……