不当得利纠纷 （2019）甘0623民初1339号
裁判要旨
本案立案案由是房屋买卖合同纠纷，经过庭审，本案实际系原告向被告所交纳的费用是否属于乱收费所产生的争议，故根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》关于：“当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由”之规定，本案案由变更为不当得利纠纷。 原告董某与被告北京中农金房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方应当严格依约履行各自的义务。 原告虽未提供书面的房屋买卖合同，根据本院审理的该小区其他住户与被告之间的同类案件中所提供的《商品房买卖合同》约定，被告作为出卖人承诺“与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房时水、电、暖三通”，该合同系被告北京中农金房地产开发有限公司提供的格式合同，合同中亦未对“水、电、暖三通”词条的理解作出解释和约定，在实际生活中，对城镇居民用水、用电均采取计量收费，安装用户计量装置水表、电表是供水、供电部门的通行做法，若居民未安装水表、电表就不能正常使用水、电，即若无水、电表就无法做
摘要
董某与北京中农金房地产开发有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1339号 原告：董某，男，汉族，初中文化，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝县。 被告：北京中农金房地产开发有限公司。 法定代表人：邓某，总经理。 原告董某与被告北京中农金房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理。 本案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告董某到庭参加……