财产损害赔偿纠纷 （2017）苏02民终4440号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，沿山村委与陆万兴就集体土地上房屋的产权置换问题通过自愿协商的方式达成一致意见，并形成拆迁协议。该协议系沿山村委与陆万兴之间就房屋拆迁、置换达成的平等民事主体之间的协议，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按该协议履行各自的合同义务。本案中，陆万兴虽提出涉案房屋系瓦房、并非平房，房屋拆迁协议及丈量核对表中的“平房”系陆家村41号住宅的辅房，涉案房屋不包括在拆迁协议书范围的意见。但首先，平房系指区别于楼房的一层房屋，瓦房应指用瓦片盖顶的房屋，根据陆万兴本人的陈述及其提供照显示片，涉案房屋仍属于一层的平房房屋结构；其次，根据双方签订的拆迁协议书及丈量核对表，其上显示的房屋拆迁面积均与勘丈记录表的内容相吻合，勘丈记录表已明确显示了房屋拆迁面积的组成，其上载明的“楼房”显然包括陆万兴陈述的主房及副房，故其上载明了“平房（小店）”，而陆万兴仅开了一个日杂店，据此，可以认定该“平方小店”应为本次涉案的万兴日杂店，故对于陆万兴的上述抗辩意见，法院不予采信。故本次涉案的万兴日杂店属于拆迁协议书中的拆迁范围。根据双方签订的拆迁协议，双方签订该协议后，陆万兴房

陆万兴与江阴市月城镇沿山村村民委员会财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4440号上诉人（原审原告）：陆万兴，男，1955年9月27日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：邱建军，江苏金恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江阴市月城镇沿山村村民委员会，住所地江阴市月城镇沿山村。法定代表人：顾栋华，该村主任。委托诉讼代理人：陈建新，系该村党委副书记。委托诉讼代理人：赵伟洪，江阴市月城法律服务所法律工作者。……