房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤03民终17213号

黄清华与万科公司签订的《房屋拆迁货币补偿协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应遵照履行。本案争议的焦点在于后期126户补偿对象的补偿标准是否存在高于15000元/平方米的情形。黄清华主张后期126户的补偿标准高于15000元/平方米，万科公司应向黄清华补回高出差价。对此,一审法院认为,首先，根据黄清华提交的案外人郭某、张某、范某、徐某、黄某和殷某分别与海轩公司或万科公司签订的《房屋拆迁补偿货币补偿协议》、《房屋拆迁补偿协议》，合同中记载的补偿标准均为15000元/平方米;其次,从黄清华提交的银行流水清单来看，张某、徐某的银行流水清单未显示付款单位及款项用途，而海轩公司向案外人郭某、范某、黄某和殷某支付的补偿款金额亦是按15000元/平方米的标准支付,与合同约定的金额一致,转账用途均标注为拆迁补偿款;黄清华主张郭某、范某、黄某和殷某银行流水清单中对方名称为阮某转入的款项系涉案拆迁补偿款,但万科公司和海轩公司对此不予认可,因阮某转入的款项均未标注款项性质及用途,黄清华亦未举证证明阮某的身份，无法证明阮某向郭某、范某、黄某、殷某支付的款项为拆迁补偿款。

黄清华与万科公司签订的《房屋拆迁货币补偿协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应遵照履行。本案争议的焦点在于后期126户补偿对象的补偿标准是否存在高于15000元/平方米的情形。黄清华主张后期126户的补偿标准高于15000元/平方米，万科公司应向黄清华补回高出差价。对此,一审法院认为,首先，根据黄清华提交的案外人郭某、张某、范某、徐某、黄某和殷某分别与海轩公司或万科公司签订的《房屋拆迁补偿货币补偿协议》、《房屋拆迁补偿协议》，合同中记载的补偿标准均为15000元/平方米;其次,从黄清华提交的银行流水清单来看，张某、徐某的银行流水清单未显示付款单位及款项用

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17213号上诉人（原审原告）：黄清华，男，汉族，1953年9月18日出生，住所地：广东省龙川县。委托诉讼代理人：吴成才，广东吉光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市万科房地产有限公司，住所地：广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心总部大楼5楼，统一社会信用代码：91440300192275227B。法定代表人：周彤，总……